Снять дом в сорочанах: Снять дом на горнолыжном курорте Сорочаны посуточно на лето 2022

Разное

Содержание

Аренда коттеджа на выходные от собственника

Мы являемся собственниками предлагаемых в аренду коттеджей, поэтому можем предложить очень хорошие условия аренды! Мы готовы сделать скидку!
Звоните: +7 (495) 641-63-44

В стремительном ритме современной жизни, где нужно все успеть и решить множество проблем, далеко не каждый человек может позволить себе длительный отпуск вдали от городского шума. Однако чрезмерная занятость – это вовсе не повод для того, чтобы лишать себя такого долгожданного отпуска, даже если он будет длиной в уик-энд.

Самый лучший способ устроить себе короткий отдых, подарить романтические выходные своей второй половинке или просто хорошо провести время с друзьями – это аренда элитных коттеджей на природе. Если вы примете решение снять коттедж на выходные в Подмосковье, в ваше распоряжение будет предоставлен комфортный дом класса люкс, где вы сможете отлично расслабиться, забыв обо всех проблемах и будничной суете.

Какие же преимущества дает такой отдых? Во-первых, для его организации не нужна подготовка и большая сумма денег – аренда коттеджа в будние дни, на праздники (например, на Новый год) или на выходные доступна в любое время, причем ее стоимость не нанесет ущерба вашему кошельку.

Во-вторых, подобное решение просто идеально подходит для занятых людей и бизнесменов. В этом случае если вам понадобится аренда коттеджа на выходные, Подмосковье предложит отличные варианты недалеко от города, то есть при необходимости вы сможете быстро и удобно добраться до любой его точки. Кроме того, арендуя элитный коттедж с подключением к Сети, вы легко сможете совместить полезное с приятным, то есть хорошо проводить время, не отрываясь при этом от решения деловых вопросов.

Наконец, снять коттедж на выходные в одном из самых красивых, экологически чистых месте в Подмосковье – это отличный шанс подышать кристально чистым воздухом и заняться активными видами спорта. Поверьте, именно этот регион способен предложить вам самые красивые места с чистейшими водоемами, живописными ландшафтами, а также развитой инфраструктурой и всеми необходимыми благами цивилизации. Например, аренда коттеджа в поселке Сорочаны, одном из лучших зимних курортов Московской области, позволит вам насладиться прелестями горнолыжного спорта не хуже, чем на курортах Европы, или просто весело провести время.

Сегодня аренда элитных и благоустроенных коттеджей на выходные – достаточно распространенная услуга, однако именно мы можем предложить вам вариант, который идеально вам подойдет. Хотите ли вы снять коттедж на сутки в Подмосковье, или арендовать недвижимость на более продолжительное время, в любом случае мы предложим вам оптимальные условия. Какие же преимущества предлагает вам наша компания?

Большинство агентств, которые предлагают своим клиентам снять коттедж на сутки или несколько дней в Подмосковье являются обычными посредниками между владельцем недвижимости и конечным заказчиком.

Обычно это создает для арендаторов огромное количество неудобств, одно из которых – это высокая стоимость, ведь вам придется оплатить не только арендованный коттедж, но и услуги посредников. Кроме того, в этом случае вы можете стать жертвой самых обычных мошенников – представьте, что в разгар вашего отдыха в дом нагрянут собственники, которые и не ведают о посторонних людях, находящихся на их территории.

В отличие от не всегда чистоплотных посредников, наша специализация – это аренда коттеджа непосредственно от собственника. В этом случае вы получаете целый ряд преимуществ, основное из которых заключается в выгодной стоимости, так как вам не придется переплачивать деньги за посредничество, то есть просто-напросто отдавать их в руки незнакомых людей.

Аренда коттеджа без посредников позволит вам сэкономить не только средства, но и время. Связываясь с нами, вы напрямую выходите на владельца недвижимости, с которым и решаете все вопросы. Буквально несколько минут – и комфортабельный коттедж, который пришелся вам по вкусу, уже находится в вашем распоряжении на любой выбранный период.

Кроме того, мы можем предложить огромное количество вариантов недвижимости, среди которых вы наверняка выберете наиболее подходящий. В первую очередь это самые лучшие места, которые только может предложить вам компания, специализирующаяся на такой услуге, как аренда коттеджей: Сорочаны и другие экологически чистые места Подмосковья.

Внешний вид коттеджей и их интерьер также вас не разочарует. Вы можете выбрать как небольшой сруб с камином и медвежьей шкурой, который как нельзя лучше подойдет для романтического отдыха, так и шикарный четырехэтажный особняк со всеми удобствами.

А самое главное преимущество, которое вам дает аренда коттеджа от собственника, заключается в том, что, воспользовавшись нашими услугами, вы автоматически превращаетесь в наших гостей, поэтому мы предлагаем вам только элитный сервис и индивидуальный подход.

Поэтому, если вас интересует выгодная и быстрая аренда коттеджа на выходные и праздники, где вы сможете провести просто незабываемое время со своими друзьями или семьей, наша компания будет просто идеальным выбором. Обращайтесь к нам в любое время, и мы подберем именно тот коттедж, который будет отвечать всем вашим желаниям и требованиям!

Аренда дома в Подмосковье — Московское агентство ДМД-Недвижимость

ID объекта
11643
Тип недвижимости дом
Тип сделки аренда
Тип аренды аренда на несколько месяцев (до года)
Этажность 2
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Дмитровский район
Город Дмитровский городской округ
Населенный пункт Пуриха
Ближайшее шоссе Дмитровское шоссе
Название коттеджного поселка ДПК Отечество
Материал стен кирпичный
Отделка дизайнерский ремонт
Общая площадь 370.00
Площадь участка (сот.) 15.0
Комнат 6
Обременения нет
Рельеф ровный
Форма участка правильная
Категория земель земли поселений
Использование земли индивидуальное жилищное строительство
Балкон есть
Совмещенный санузел 3
Инфраструктура района Рядом: горно-лыжный курорт Сорочаны и Яхрома, Рестораны, кафе. Фитнес-центр.
Расстояние от города 7
Расстояние от МКАД 50
Круглогодичный подъезд да
Направление север
Вода
скважина
Газ есть
Электричество есть
Канализация центральная
Отопление есть
Баня нет
Бассейн нет
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Кондиционирование есть
Гараж нет

34 объявления — Снять дом 🏡 в Яхроме на длительный срок — аренда домов — всн ру

Найдено 34 объявления.

  • Коттедж 350.0 м² на участке 20.0 сот

    90000

    ул Подолинская

    Номер лота: 3246609 Сдается в аренду на длительный срок 2-х этажный дом общей площадью-350 кв.м.в Дмитровском р-оне 48 кт от МКАД. Участок 20 соток. В доме отопление от центролизованного газа, централизованная городская вода, многоканальная ТВ приставк…

  • 64.0 м² на участке 2.0 сот

    5000

    Перемилово, п Лесной, квартал

    Раположен рядом с лесным массивом, в уютном районе города Яхрома — Перемиловская высота. Курорты Сорочаны, Волен 5 минут на автомобиле. Основное размещение 2 человека (1 большая двуспальная кровать с ортопедическим матрасом) и 1 доп. место (диван-крова…

  • 60.0 м² на участке 1.0 сот

    49990

    Сдаю дом, квартирный вариант в частном секторе, людям без детей и животных, цена варьируется от количества человек до 5 человек 50.000т.р +Залог 50000+10000р. один раз при заезде срок аренды от двух месяцев. В доме санузел, душевая кабина, стиральная м…

  • 42.0 м² на участке 1.0 сот

    30000

    проезд Огородный, 18

    Сдам дом на летний и осенний период. Площадь дома 42м2, рассчитан на 2-4 человек. В доме — кухня-гостиная, спальня, санузел. Недавно закончена чистовая отделка, везде тёплый пол , идеальная чистота. Вся мебель в доме новая Икеа, есть вся необходимая те…

  • 200.0 м² на участке 5.0 сот

    140000

    коттеджный пос. Альпийская Долина

    Шале «Альпийская долина» находится в поселке Курово Московской области. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi, бесплатная частная парковка и сауна. Все номера с паркетным полом располагают полностью оборудованной мини-кухней с холодильником, а так…

  • 105.0 м² на участке 8.0 сот

    6500

    коттеджный пос. Экс-Лэнд Вилладж

    Дом на берегу озера с ванной в спальне и сауной (за отдельную плату) — это уникальное место расположенное в 100 метрах действующего парка развлечений и отдыха Х-Lаnd. Поблизости расположен ресторан с комплексным питанием. Рядом с поселком расположен го…

  • 136.0 м² на участке 12.0 сот

    8000

    ул Подолинская, 37б

    Домик лыжника находится не далеко от спортивных горнолыжных парков Волен, Сорочаны, парк Яхрома(до всех 10 мин. на машине). В Вашем распоряжении большая Русская баня на дровах, камин, мангал, кинозал с караоке. Две спальни с двумя сдвоенными кроватями …

  • 150.0 м² на участке 20.0 сот

    80000

    ул Семешинская

    Сдается отличный двухэтажный кирпичный дом 150 кв.м. Дом полностью благоустроен, есть вся мебель и техника для комфортного проживания. Большая кухня 20 кв.м. Все коммуникации заведены. Есть выход на крышу. Дом расположен на просторном участке 20 соток….

  • 60.0 м² на участке 3.0 сот

    45000

    Сдаю дом, квартирный вариант в частном секторе для бригад и командировочных работников! В доме две комнаты пять полноценных мест, сан узел, душевая кабина, вся бытовая техника, большая кухня, одним словом есть всё необходимое для комфортного проживания…

  • 350.0 м² на участке 250.0 сот

    14000

    Предлагаем комфортный дом для семейного отдыха или отдыха компанией. Дом расположен на территории закрытого комплекса. Декор Здания выполнен в уютном стиле загородной усадьбы. Комфортное размещение: — со спальными местами — до 12 чел. В коттедже площад…

  • 60.0 м² на участке 3.0 сот

    49990

    Сдаю дом квартирный вариант в частном секторе, людям без детей и животных цена варьируется от количества человек до пяти человек 50000 оплата первый и последний месяц .и один раз при заезде 10000 , ком услуги включены в эту стоимость . В доме есть всё …

  • 262.0 м² на участке 10.0 сот

    90000

    ул Спортивная, 46

    Сдаётся впервые отличный дом, расположенный в элитном живописном месте Дмитровского района — г. Яхрома ул. Спортивная д.46 для круглогодичного проживания.В доме: 4 спальни; просторная кухня-гостиная, два санузла, бойлерная, гардеробная комната. Коммуни…

  • 325.0 м² на участке 10.0 сот

    80000

    Арт. 53785245 Сдается кирпичный дом 325 кв.м. в г . Яхрома ул. Первомайская со всеми коммуникациями (газ, свет, вода, канализация, интернет)с мебелью и бытовой техникой(4 спальни на 10-12 человек, гостинная, кухня, большой холл) Участок 10 соток. Есть …

  • Коттедж 300.0 м² на участке 30.0 сот

    130000

    43 км. от МКАД, город Яхрома, Дмитровске шоссе. 3 спальни, четыре односпальные кровати, одна двуспальная, кухня- столовая, каминный зал, большая гостинная, три сан. узла,2 балкона. Ухоженный участок 30 соток. Оплата+коммунальные платежи

  • Коттедж 272.0 м² на участке 10.0 сот

    130000

    Сдаётся сказочный замок в Яхроме. 2-х этажный кирпич. Общей площадью 272 кв/м. 5 спален, 4 санузла, джакузи в эркере с обзорным видом, массажное кресло, беговая дорожка, русская баня, WAI FAI отличный, усилитель сигнала, Apple TV, 3 ЖК телевизора. Русс…

  • 300.0 м² на участке 10.0 сот

    75000

    ул Пионерская, 56

    Сдается загородный дом 3 этажа . На первом этаже расположена большая гостиная с камином, просторная кухня, сауна и санузел. На 2-м этаже — 4 изолированные спальни, детская комната , санузел. На 3- м этаже студия. Парковка для 5 машин. Гараж. Двор доста…

  • 75.0 м² на участке 12.0 сот

    3500

    ул Вокзальная, 5а

    Сдается от собственника дом в непосредственной близости от станции Яхрома. Комфортное размещение до 6 взрослых человек. Дом тёплый и уютный, отапливается магистральным газом. Оборудован всем необходимым для комфортного проживания: холодильник, микровол…

  • 450.0 м² на участке 28.0 сот

    200000

    д Астрецово, коттеджный пос. Яхромские Горки-2, Озёрная ул., 54

    Сдаётся роскошный дом на берегу живописного озера. В доме 5 спален, 4 санузла. Гостиная 100 кв. метров. Терраса с видом на озеро 40 кв. метров. Камин, барбекю, высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение. Закрытый элитный поселок. Круглосуточная…

  • 22.0 м² на участке 2.0 сот

    4000

    Новый дом 22 кв.м. на участке 2 сотки рядом с горнолыжным парком ВОЛЕН. Максимальное количество гостей — 3 чел. Отдельно стоящий дом на участке, полностью укомплектован мебелью и техникой (мини холодильник, микроволновка, чайник, плита, телевизор) Двух…

  • 150.0 м² на участке 15.0 сот

    80000

    ул Семешинская, 74

    Собственник . Сдаю двухэтажный дом 150 метров, с балконом, террасой в сад и зоной отдыха на крыше с красивыми видами . Ухоженный сад с плодовыми деревьями 15 соток. Оборудованная кухня, отопление газовое, тёплый пол, сауна, хамам. В доме установлено фи…

  • 150.0 м² на участке 15.0 сот

    80000

    ул Семешинская, 74

    Собственник . Сдаю двухэтажный дом 150 метров, с балконом, террасой в сад и зоной отдыха на крыше с красивыми видами . Ухоженный сад с плодовыми деревьями 15 соток. Оборудованная кухня, отопление газовое, тёплый пол, сауна, хамам. В доме установлено фи…

  • Таунхаус 85.0 м² на участке 1.0 сот

    5000

    коттеджный пос. Бунгало Клуб Курово, 10

    Сдаётся уютный, двухэтажный таунхаус в 1,5 км от горнолыжного курорта Сорочаны. (вместительность 4 основных места + 2 доп. места). Общая площадь 85 метров, с собственной огороженной территорией и зоной барбекю. Тихое, уютное место для спокойного и разм…

  • Коттедж 174.0 м² на участке 14.0 сот

    15000

    СНТ Ромашка

    Сдам дом у горнолыжного курорта Сорочаны в 2 мин пешком до подъемника! В доме 4 изолированные спальни, 2 с/у. Дом оборудован мебелью. На первом этаже тёплые полы. В отдельностоящий бане имеется с/у и комната отдыха с кухней. Баня на дровах. В Летний пе…

  • 200.0 м² на участке 12.0 сот

    20000

    СНТ Ромашка, 33

    Дом от собственника. Сауна, две большие гостиные, четыре спальни, два санузла, кухня, парковочное место на 4 машины, 3 минуты до подъемников С\К Сорочаны. Цена договорная. В зависимости от срока аренды. По будням цена дешевле. Так же возможна долгосроч…

  • Таунхаус 155.0 м² на участке 6.0 сот

    110000

    коттеджный пос. Альпийская Долина

    Сдам Таунхаус не далеко от Горнолыжного курорта» Сорочаны» в пяти минутах от станции Яхрома. Тихое уютное место для семьи. На длительный срок

Единый сайт Всн ру предоставляет базу аренды домов на длительный срок в городе Яхроме 34 объявления без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.

Горнолыжный курорт Сорочаны Аренда дома Обзор панорамного дома airbnb

Друзья, ловите еще один дом близ горнолыжного курорта Сорочаны.

Выпуск посвящен обзору панорамного дома, который располагается всего в 45 км от Москвы (Сорочаны) и в пешей доступности от горнолыжного курорта Сорочаны.

Забронировать этот дом можно по ссылке

⌂ Оценка дома: 10 из 10

ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
► Дом рассчитан на 5 человек: 2 кровати + диван + кровать для ребенка
► В пешей доступности горнолыжка (9 и 10 склоны)

► Удобное расположение — всего в 45 км от Москвы
► Отличная цена
► Панорамные окна
► Легко и быстро можно добраться (электричка, такси, машина)
► Дом полностью оборудован всем необходимым (кухня с посудой и приборами, посудомоечная машина, фен, большой холодильник, стиральная машина, ТВ с кабельными каналами, короче есть ВСЁ)
► Дрова бесплатно
► Досуг на любой вкус: грибы, рыбалка, рядом река, недалеко есть зоопарк
► Огромная территория

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ:
► Взять с собой питьевую воду

Подписывайся:
Мой ютюб канал
Мой инстаграм:

֍ Бонусы:
• Дарю 2100₽ на airbnb, ты можешь потратить бонус либо на этот дом, либо на любое другое жилье. Регистрируйся по этой ссылке и бонус твой (регистрироваться и использовать бонус можно неограниченное количество раз)!
• Хочешь сдать свое жильё и получать дополнительный заработок? Проходи по ссылке

ВСЕ МОИ ВЫПУСКИ СНЯТЫ И СМОНТИРОВАНЫ НА ТЕЛЕФОН
___________________________________________________________
Привет! Если мы не знакомы, меня зовут Юля. И являюсь автором хештега и философии жизни #мойдомтам_гдея . Я просто повернута на самом необычном и ресурсном жилье и отдыхе по всему миру. И теперь готова делиться всеми находками с тобой. Подписывайся на мой канал и инстаграм. Обещаю, что твой отдых никогда не станет прежним.

По вопросам сотрудничества: [email protected]

#airbnb #тревелблогер #сорочаны

Аренда жилья вблизи горнолыжных курортов достигла 150 тысяч рублей в сутки

Суточные арендные ставки в зонах российских горнолыжных курортов достигли 150 тысяч рублей. Об этом говорится в сообщении ЦИАН, которое поступило в «Известия» во вторник, 21 декабря.

«Начало зимнего сезона активизировало спрос на арендное жилье вблизи горнолыжных курортов. В зависимости от локации стоимость проживания может различаться на порядок», — говорится в сообщении.

Так, в Сочи есть несколько лотов стоимостью от 100 тысяч рублей в сутки, а в Московской области их цена исчисляется «несколько десятков тысяч рублей».Возле менее статусных региональных комплексов можно снять коттедж или квартиру за 8-10 тысяч рублей, сообщает ЦИАН.

Самым дорогим лотом с посуточной арендной платой 150 тыс. руб. стал коттедж площадью 198 кв. м в поселке Эсто-Садок на Красной Поляне. На втором месте двухэтажный кирпичный дом площадью 220 кв. м в Шерегеше стоимостью 50 тысяч рублей в сутки. На третьем — деревянное шале площадью 360 кв. м в Домбае, которое можно арендовать за 45 тысяч рублей в сутки.

Стоимость аренды в подмосковных Сорочанах в Дмитровском городском округе Московской области находится на четвертом месте. Снять двухэтажный дом площадью 900 кв.м здесь можно за 30 тысяч рублей в сутки.

Самое дешевое предложение в рейтинге — двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м на шесть человек на курорте Большой Вудъявр Мурманской области. Аренда на сутки стоит 8 тысяч рублей. Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от горнолыжного склона, городского парка и Верхнего озера.

В начале декабря федеральный портал «Мир квартир» сообщал, что аренда коттеджей на новогодние праздники в России в среднем выросла на 15% в год, до 58 тысяч рублей за три новогодних дня — с 31 декабря по 2 января. В Подмосковье в среднем на эти даты можно снять коттедж (без учета элитного предложения) за 60-120 тысяч рублей за трое суток. Самый дешевый дом сдается за 45 тысяч рублей.

В Ленинградской области стоимость новогодней аренды коттеджей начинается от 35 тысяч рублей за трое суток и в среднем составляет около 50-100 тысяч рублей.В Сочи и Ялте самые бюджетные варианты стоят 30-35 тысяч рублей за три дня, но цены могут доходить и до 100 тысяч рублей. В Геленджике, Анапе расценки колеблются от 20 тысяч до 80 тысяч рублей, кроме элитных вариантов.

Жилищные услуги за пределами кампуса | Университет Святого Сердца

Sacred Heart University работает с частной компанией Jump Off Campus, чтобы предоставить студентам центральное место для поиска жилья за пределами кампуса.

Если вы впервые ищете жилье за ​​пределами кампуса или, возможно, вам нужны дополнительные полезные советы, ознакомьтесь с этим руководством JumpOffCampus.ком.

Если вы являетесь владельцем недвижимости или риелтором и хотите опубликовать информацию об аренде, посетите sacredheart.jumpoffcampus.com/landlords.

Сайты по аренде

Ниже приведены дополнительные веб-сайты, на которых размещены различные объявления о наличии жилья в районе округа Фэрфилд.

Районы аренды рядом с главным кампусом SHU — Фэрфилд, Коннектикут

The Royce Paredim Community
100 Avalon Gates
Trumbull, CT 06611
203-372-1600

Park Royal Condominium, Benchmark Corporation
2600 Park Avenue
Bridgeport, CT 06604
203-690-1368

Taft Commons
225 Taft Avenue
Бриджпорт, Коннектикут 06606
203-952-1110

Другие ресурсы при аренде

В моем районе
Справочник по Интернету и кабельным услугам в этом районе                                   

Список газет

Ниже приведены веб-сайты газет, которые содержат различные списки о наличии жилья в районе округа Фэрфилд.

ШУ СЕЙФ

SHU Safe — это средство экстренной связи между университетским сообществом и службой безопасности кампуса, которое свяжет вас с полицией, пожарной службой или службой скорой помощи. Это мобильное приложение доступно для устройств Android и iPhone. Когда вы впервые загрузите приложение SHU Safe, вам будет предложено настроить профиль с основной информацией о вас и вашей истории болезни (аллергия, диабет и т. д.), которая поможет службам экстренного реагирования оказать вам помощь в случае чрезвычайной ситуации. Вы не обязаны заполнять его полностью, но чем больше информации вы предоставите, тем легче персоналу службы экстренной помощи будет оказать вам немедленную и целенаправленную помощь.

Система экстренного оповещения Университета Святого Сердца

Университет Святого Сердца внедрил Систему экстренного оповещения, состоящую из нескольких технологических уровней для всех членов университетского сообщества. Эта система требует, чтобы каждый учащийся, преподаватель или сотрудник(-и) предоставляли контактную информацию для экстренных случаев.  Эта информация будет защищена и будет считаться конфиденциальной для использования только этой системой экстренного оповещения.

Транзит

Транзит Большого Бриджпорта

Информация о страховании арендаторов

отзыва.com Лучшее страхование домовладельцев

Варианты самостоятельного хранения

Информация, содержащаяся на этой странице, показывающая сдаваемую в аренду недвижимость, предназначена только для общих информационных целей. Информация предоставлена ​​организациями, не связанными с Sacred Heart University. Мы не даем никаких заявлений или гарантий любого рода, явных или подразумеваемых, относительно полноты, точности, надежности, пригодности или доступности в отношении сдаваемой в аренду недвижимости, указанной на этой странице, или информации, продуктов, услуг или соответствующей графики, содержащейся на веб-сайте. любых сторонних лиц, связанных с этими объявлениями об аренде, для любых целей.Таким образом, вы можете полагаться на такую ​​информацию исключительно на свой страх и риск. Любая аренда недвижимости с этой страницы является сделкой между пользователем и внешним субъектом. Ничто в настоящем документе не подразумевает, что Sacred Heart University действует в качестве посредника или агента любого рода от имени пользователя или одобрил или санкционировал аренду этих объектов.

Ни при каких обстоятельствах Sacred Heart University не несет ответственности за любые убытки или ущерб, включая, помимо прочего, косвенные или косвенные убытки или ущерб, а также любые убытки или ущерб, возникающие в результате или в связи с использованием этой страницы.

Через этот веб-сайт вы можете перейти на другие веб-сайты, которые не находятся под контролем Sacred Heart University. Мы не контролируем характер, содержание и доступность этих сайтов. Включение каких-либо ссылок не обязательно означает рекомендацию или поддержку взглядов, выраженных в них.

Каркасные дома в аренду. Ваш дом в аренду

В этой же статье речь идет об аренде частных домов .

Основное отличие аренды дома от аренды другого жилья заключается не в юридических особенностях, а в признаке самой аренды.Как правило, дома сдаются на короткий срок. Это может быть сезонная аренда, например, дача на лето. Или арендовать на несколько дней, например, чтобы отметить праздник.

Форма аренды дома

Если вы сдаете жилье физическому лицу, то для оформления сделки вам потребуется заключение ( п. 1 ст. 167 ГК РФ ). Как мы уже говорили, самый распространенный случай – это аренда дома на короткий срок.В соответствии с п. 2 ст. 683 , договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным трудоустройством.

Краткосрочная аренда имеет некоторые отличия от обычной аренды. В нем не применяются нормы, серьезно расширяющие права работодателя. А именно, краткосрочная занятость не позволит:

  1. Временное заселение на срок до 6 месяцев. Такое право предоставляется работодателю в соответствии со ст. . 680 ГК РФ .А при краткосрочной аренде уже нельзя вселить того, кто изначально не был указан в договоре.
  2. Заключить договор аренды. В соответствии со ст. 685 ГК РФ Наниматель может с согласия наймодателя сдать жилое помещение в субаренду. Но при краткосрочной занятости эта статья также не распространяется.
  3. Изменение арендатора в договоре ( ст. 686 ГК РФ ).
  4. Преимущественное право работодателя на заключение договора на новый срок. Пожалуй, самое существенное отличие. При заключении договора аренды на срок менее года вы не обязаны предлагать работодателю заключить договор на тех же условиях на новый срок. Это позволит сдавать дом на короткий срок разным арендаторам, избегая простоев.
  5. Требовать от суда предоставления срока для исправления нарушения, на основании которого арендодатель обратился в суд с инициативой о расторжении договора.
  6. Просить суд отложить исполнение решения о расторжении договора.

Пункты 5 и 6 из перечня применяются при расторжении договора аренды по инициативе арендодателя. Скажем сразу, что работодатель по собственной инициативе может расторгнуть договор только через суд ( п. 2 ст. 687 ГК РФ ).

По инициативе арендатора договор может быть расторгнут просто с письменным уведомлением арендодателя за 3 месяца ( п.1 ст.687 ГК РФ ).

В остальном краткосрочный трудовой договор ничем не отличается от обычного. Также не подлежит государственной регистрации И не требует нотариального удостоверения . Подробнее о себе и о правах и обязанностях сторон по нему вы можете прочитать в соответствующих статьях на нашем портале.

Имущество и риски

Особенно хотелось бы обратить внимание на имущество в арендованном доме и риск повреждения.Как было сказано выше, дома часто сдаются под какие-то мероприятия : дни рождения , свадьбы , корпоративы и т.д. Конечно, веселая шумная компания скорее что-то сломает (пусть и не специально), чем обычная семья, снимающая квартиру. К тому же обстановка в домах обычно намного дороже: телевизоры, бильярд, бассейн, сауна и так далее.

Поэтому, даже если вы снимаете жилье всего на несколько дней, вам обязательно нужно оформить акт о приемке дома и всего ценного имущества, которое там находится.Советуем также прописать в договоре штрафные санкции за порчу того или иного имущества и нарушение условий договора, своеобразный «прейскурант», т.к. обычно нарушений много, и на них тоже можно заработать.

Если снимать дом на лето, то, конечно, риски ниже. Обычно семьи с детьми снимают дачи и коттеджи на лето. Они гораздо меньше раздражают.

Также может быть предложено тем, кто собирается сдавать жилье регулярно, а не только на время своего отсутствия.

Договор аренды

Если вы хотите сдать в аренду дом, который принадлежит вам на праве собственности, то вам не нужно согласие соседей или дачного кооператива. Это ваше право распоряжаться своим имуществом. Конечно, жильцов лучше предупредить, чтобы они не шумели ночью на улице и не вступали в конфликты с соседями, так как за нарушение общественного порядка жильцов тоже могут привлечь к ответственности, а вы привлечете слишком много внимания к своей арендной деятельности. .

Наконец

На сегодняшний день аренда частных домов является, пожалуй, самым «чистым» с точки зрения обязательности оформления договоров видом аренды жилья.Большинство людей регулярно сдают дома с целью получения прибыли незнакомым людям, с которыми необходимо заключить договор. В то время как квартиры и комнаты часто сдаются родственникам и друзьям без договора, так как гораздо меньше риск того, что они не будут платить квартплату, и что в случае конфликтов с ними не все будет решено полюбовно.

Зарабатывать на сдаче квартиры в аренду могут не только те, кто ими владеет. Для этого достаточно иметь в аренде несколько видов недвижимости, передача которой в пользование на определенное время будет приносить приличную прибыль.Особой популярностью в летний сезон пользуется аренда загородных домов. Наличие в наше современное время централизованного отопления и других необходимых удобств гарантирует устойчивый спрос на эту недвижимость не только летом, но и вообще круглый год.

Организация бизнеса по аренде жилья

Предприниматель, вложивший средства в недвижимость за счет покупки нескольких домов за городом, должен подумать о получении прибыли за счет сдачи их в аренду. Для начала следует обратить внимание на круг людей, подавших заявку на рекламу.Состоятельный человек, решивший снять дом за городом для спокойного отдыха на природе, не повод для беспокойства. А вот совсем молодые люди, выбравшие загородный дом для развлечений, могут доставить хозяину немало хлопот. Чтобы избежать всевозможных убытков, рекомендуется застраховать собственное имущество.

Стоимость аренды напрямую зависит от стоимости дома, его состояния и ремонта, наличия мебели, а также окружающего ландшафта. Приобретая не новое жилье, обязательно нужно потратиться хотя бы на небольшой косметический ремонт, это значительно улучшит его внешний вид, а также внутренний вид, сделает более привлекательным для покупателей.

Если у вас есть обычный коттедж, то его вполне можно сдавать посезонно. Ориентируясь на экологическую часть жилья, можно легко привлечь клиентов возможностью ведения домашнего хозяйства, разведения домашних животных, выращивания овощей и фруктов.

Еще один «источник» дополнительного жилья — неожиданное наследство близкого родственника. Правда, большинство таких наследников спешат сразу продать дом подороже и все пропустить. И только более проницательные люди начинают планомерно зарабатывать регулярные деньги из полученного ими наследства.

Аренда предоставляет предпринимателю прекрасную возможность заработать на сдаче дачи в аренду.

Для кого этот бизнес? : для владельцев дополнительного жилья.

Необходимые ресурсы для ведения бизнеса : квартира в аренду

Первоначальный капитал : при наличии собственного дополнительного жилья — минимальный.

В настоящее время большинство горожан стали зарабатывать на сдаче жилья в аренду.Обычно такой вид заработка практикуют семьи, владеющие двумя и более квартирами. В этом бизнесе ничего не нужно делать, а деньги плавно переходят к вам в руки каждый месяц. А если квартира находится в хорошем красивом месте и в ней сделан ремонт, то в этом случае она будет приносить большие деньги. Остается только следить за состоянием самой съемной квартиры, вовремя делать ремонт и все время искать клиентов.

Заключение договора с арендаторами

Прежде чем заключать договор пользования своей квартирой с незнакомыми людьми, очень важно подойти к выбору этих жильцов.Оптимальный вариант сдачи жилья в аренду – семейным парам, имеющим городскую прописку. Когда ваши арендаторы — молодая семья с детьми, вы можете смело повышать цену. Отличными жильцами считаются и приезжие из дальних стран — часто это воспитанные люди, привыкшие к порядку и умеющие ценить имущество и очень бережно его использовать. И ни в коем случае не стесняйтесь заранее проверять паспорта будущих жильцов – обезопасьте себя от различных неприятностей.

Если у вас нет опыта заключения договоров, то в этом случае вам лучше обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам грамотно составить договор, что сэкономит вам деньги и сбережет ваши нервы в будущем. Например, вам не придется оплачивать неоплаченные коммунальные платежи после выезда из квартиры жильцов. В договоре обязательно должны быть зафиксированы сроки, условия и цена аренды. Если у вас есть планы по аренде квартиры на срок более одного года, то стоит поставить условие о возможности повышения арендной платы (от инфляции пока никто не застрахован).

Финансовый план бизнеса по аренде дома и доходов от него

  • стоимость квартиры со всеми накладными расходами примерно 80000$;
  • стоимость ремонта квартиры составляет примерно 4000 долларов США;
  • покупка необходимой мебели, техники, любой бытовой техники — ориентировочно 3000 долларов.

Общие единовременные расходы составят приблизительно 87 000 долларов США.

Подсчитаем доход от квартиры, которая находится в субаренде, то есть вы сдаете чью-то квартиру на приличный срок и пересдаете ее другим людям, но только посуточно.Например, вы соглашаетесь арендовать дом у частного продавца за 400 долларов в месяц, а тем временем пересдаете этот же дом другим людям за 40 долларов в день. В результате чистая прибыль за месяц составит примерно 800 долларов. А если таких квартир у вас несколько, то ваш чистый доход может составить более 3000 долларов в месяц.

Аренда домов как бизнес – давно проверенный вариант заработка для жителей района, где прибыль может принести только сдача в аренду жилой или коммерческой недвижимости.Многие сомневаются, что этот вид деятельности может приносить реальный доход, но на самом деле все более чем возможно. Это отличный способ заработать достаточно крупную сумму за короткое время. Но, конечно, не без подводных камней.

  • Пошаговый план сдачи дома в аренду
  • Поиск арендатора
  • Сколько можно заработать
  • Сколько денег нужно для открытия бизнеса
  • Какое оборудование выбрать для обустройства жилья
  • Что есть ОКВЭД на арендный бизнес
  • Какие документы нужны для открытия бизнеса
  • Какую систему налогообложения выбрать
  • Нужно ли разрешение на открытие
  • Технология продаж в аренду
  • Составление договора аренды

Пошаговый план сдачи дома в аренду

Поиск арендатора

Во-первых, вам нужно найти арендатора.В этом может помочь специализированное агентство, но, возможно, вам придется искать арендатора самостоятельно. Большинство людей, давно работающих на рынке недвижимости, предпочитают сотрудничать с агентствами. Вам нужно выбрать организацию с хорошей репутацией и положительными отзывами; не стоит доверять первой попавшейся конторе из «желтых страниц». Единственным минусом сотрудничества с агентством является необходимость оплаты оказанных услуг по поиску арендатора.

При сотрудничестве с известными и крупными агентствами стоимость их услуг растет пропорционально их популярности.Поэтому арендодателям будет выгодно пользоваться такими услугами только в случае одновременного поиска сразу нескольких арендаторов на различные объекты.

Самостоятельный поиск арендаторов ограничивается распространением информации об объекте недвижимости в различных источниках: на телевидении, в прессе, в Интернете и даже на рекламных щитах. Неэффективно выбирать и использовать только один источник, поэтому следует найти идеальное сочетание источников информации, способное привлечь максимум заинтересованных.Следует учитывать, что затраты на осуществление самостоятельного поиска арендаторов хоть и зачастую меньше, чем при сотрудничестве с агентством, но забот будет в разы больше.

Сколько можно заработать

Посуточная аренда жилья приносит, как правило, большую выгоду. Потому что компания снимает дом на день-два, чтобы отпраздновать то или иное событие. И они готовы платить более высокую арендную плату, чем долгосрочные арендаторы. А вот долгосрочная аренда позволяет минимизировать временные затраты и усилия, гарантировать стабильный доход при условии добросовестности клиентов.

Например, с коттеджа элит-класса площадью 100 кв.м можно получать от 65 до 80 тысяч в месяц. Все зависит от укомплектованности, ремонта, площади и расположения дома. Если в доме косметический ремонт, стоимость аренды составит до 50 тысяч в месяц.

Сколько денег нужно для открытия бизнеса

Если у вас есть собственное жилье, вам потребуются деньги на ремонт и оборудование. Сумма будет зависеть от состояния жилья, уровня строительных работ и оснащенности бытовой техникой и мебелью.Вложения в ремонт могут быть от 30-60 тысяч, до миллиона рублей и более.

Какое оборудование выбрать для обустройства жилья

Не скупитесь на бытовую технику. Он должен быть сертифицирован, надежен и устойчив к износу.

Что такое ОКВЭД для арендного бизнеса

Основной код ОКВЭД 70.20 — Сдача в аренду собственного недвижимого имущества. А именно такой пункт, как 70.20.1 – Сдача внаем собственного жилого имущества, к которому будет относиться, в том числе, сдача внаем многоквартирных и иных жилых домов, квартир и т.п.Обратите внимание, что эти коды не распространяются на индустрию гостеприимства.

Какие документы необходимы для открытия бизнеса

Это зависит от того, как вы настроите свой бизнес. Если как ИП, то стандартный набор: паспорт, заявление о государственной регистрации, квитанция об уплате госпошлины, копия свидетельства об ИНН. А вот для сдачи жилья в аренду регистрация не требуется.

Какую систему налогообложения выбрать

Если вы только для физ.лица (резидента) сумма налога за сдачу квартиры в аренду составляет 13% от дохода. Для ИП налог с аренды квартиры составляет 6%. Имея индивидуального предпринимателя, имейте в виду, что вам все равно придется платить определенную страховку.

Нужно ли разрешение на открытие

Для сдачи в аренду собственной жилплощади не требуется никаких разрешений или лицензий.

Аренда техники для продажи

Размещение объявлений об аренде как в Интернете, так и в печатных СМИ. Жилое помещение должно быть презентабельным, с учетом пожеланий потенциальных клиентов.Оборудованные дома с приличным ремонтом стоят дороже. Рассчитать стоимость аренды. То есть разделить цену жилья на сто. При этом, учитывая, что на цену жилья влияет расположение, площадь, наличие инфраструктуры, удаленность от центра и так далее.

Составление договора аренды

Как только арендатор будет найден самостоятельно или с помощью агентства, необходимо будет заключить с ним договор. Когда речь идет не о сезонной постройке, а о капитальном доме, договор заключается сроком на один год.Важно составить список всех предметов и особенностей интерьера, описать внешний вид и стоимость каждого предмета. Не лишним будет сделать фотографии и приложить их в качестве приложения к договору. В документе также должны быть распределены обязанности обеих сторон: арендодателя и арендатора. В первую очередь нужно позаботиться о распределении обязанностей в вопросах оплаты коммунальных услуг, перечисления средств в доску, вывоза мусора и уборки снега.На этом же этапе обсуждается сумма залога. Под обеспечительным платежом следует понимать сумму, которую получает арендодатель, если арендатор решит досрочно расторгнуть договор. Также залог не возвращается в случаях, когда после выезда арендатор оставил поломанную и поломанную мебель или неоплаченные счета. Депозит – это своеобразная страховка арендодателя от недобросовестного арендатора.

В договоре также должна быть указана частота посещения объекта владельцем.Это может быть один день для перечисления суммы месячной арендной платы или более частые визиты для проверки порядка и целостности имущества.

При оформлении договора необходимо получить всю информацию о арендаторах: паспортные и контактные данные. В неформальной беседе можно уточнить подробности о месте их работы, чтобы потом перепроверить полученную информацию и обезопасить себя от мошенников.

После подписания договора следует обратиться в районную налоговую инспекцию, предоставить копию оформленного документа и получить начисление подоходного налога в размере 13% от арендной платы.

Сфера аренды недвижимости в России развивается семимильными шагами. Есть как крупные игроки, так и мелкие частники. Чтобы попасть в число последних, достаточно иметь небольшой дом и желание работать. Ведь личный коттедж в Подмосковье всегда можно превратить в прибыльный бизнес. Но сначала нужно все просчитать, иначе ненадолго и к потерям.

Сдача домов в аренду – что выгоднее посуточно или на длительный срок?

С точки зрения получения денег от клиентов, коттедж на сутки как бизнес значительно выигрывает у варианта аренды такого же дома на длительный срок.Посуточная аренда позволяет получить от такой недвижимости гораздо больше, чем при ежемесячных сделках. Но во всем есть подводные камни. Сдавая дом на выходные или праздники, можно не только хорошо заработать, но и серьезно потратиться.

Желающих снять коттедж на день или на пару дней много. Это и туристы, не слишком любящие отели, и влюбленные парочки, и молодежь, ищущая место для тусовки. Претендентов на аренду площадей всегда много.Однако если первые две категории арендаторов вряд ли создадут серьезные проблемы, то с компаниями, сдающими дом для вечеринки, дело обстоит совсем иначе.

Любая вечеринка – это шум и алкоголь. С одной стороны, нужно быть готовым к претензиям соседей, а с другой – к затратам на восстановление сломанной мебели и внутренней отделки. Часто аренда коттеджа как бизнес организована таким образом, что отношения между клиентом и домовладельцем происходят без оформления документов.Все на словах. В результате зачастую у владельца остается куча проблем и отсутствие возмещения ущерба.

Как организовать бизнес на посуточной аренде коттеджа?

На начальном этапе нужно быть готовым самостоятельно убирать дом, ремонтировать в нем сантехнику и выполнять функции администратора. При этом все равно нужно постоянно искать клиентов, которые приходят/уходят почти каждый день. К счастью, есть сайт, который серьезно упрощает утомительный поиск постоянно меняющихся гостей.

И надо четко понимать, что посуточная аренда коттеджа как бизнес — это изматывающая работа и куча проблем. Однако при должном усердии это еще и финансовая независимость и отличный способ самореализации. Но вы должны быть готовы к постоянному общению с незнакомыми людьми и различными государственными структурами.

Сдаваемый на сутки дом должен быть просторным и уютным. Лучше всего оставить в нем одну большую гостиную со столом для отдыхающих. Также не помешает устроить внутри баню или сауну, а рядом на улице — небольшую баньку и зону барбекю.

Коттедж на сутки как бизнес с самого начала должен быть заточен на недолгий, но комфортный отдых. Однако если изначально планируется ориентироваться только на туристов, заселяющихся сразу на несколько дней, то без спален в доме не обойтись. Не помехой будет несколько надувных матрасов для увеличения количества спальных мест. Прежде чем начать этот бизнес, нужно хорошо подумать.

Константин Курепин сдает в аренду 13 коттеджей в Подмосковье. В среднем бизнес приносит около 300 тысяч рублей в год.прибыли в месяц, а за две новогодние недели в этом году рантье заработает более 1 млн руб.

(Фото: Олег Яковлев/РБК)

Утро 1 января — самый загруженный день в году для владельца Luxury Cottage Константина Курепина. Вот уже три года его дачи в Подмосковье во время зимних каникул заполнены до отказа. Две новогодние недели приносят владельцу в пять раз больше дохода, чем любой месяц в году. Стоимость аренды коттеджа на двое суток, включая новогодние праздники, в этом году составляет 100 тысяч рублей.Но есть риск: иногда даже такая арендная плата не покрывает суммы ущерба, причиненного гостями в новогоднюю ночь.

«Однажды молодые люди решили поиграть в пятнашки с тем, что было на новогоднем столе: стены были размазаны апельсинами и помидорами, — вспоминает Константин. «Весь дом пришлось перекрасить менее чем за день». И форс-мажоры в этом деле не редкость: в новогоднюю ночь в коттеджах не раз отключали электричество. Порядок наводит сам хозяин: прошлую новогоднюю ночь, например, он провел в подвале одного из домов, где под куранты прорвало трубу.

650 тысяч рублей на праздники

Всплеск курса валюты и неофициальный запрет силовикам на выезд за границу привели к заметному увеличению спроса на аренду коттеджей. «За последние несколько лет в Московской области наблюдается аномально высокая заполняемость объектов, которая составляет более 90%, — говорит Наталья Розенблюм, управляющий партнер консалтинговой компании Top Hotel Experts. При этом стоимость подмосковного отдыха постоянно растет: по данным РБК-Недвижимость, в первом полугодии 2015 года стоимость аренды домов в Солнечногорском районе Московской области (где расположены коттеджи Курепина) выросла на 39.6%, и больше всего в Одинцовском районе — на 85,7%.

По данным сервиса Коттеги.ру, самый дешевый вариант размещения на трое суток, включая новогодние праздники, в Подмосковье в этом году стоит 20 тысяч рублей. — за эти деньги можно снять двухэтажный дом с одной спальней на 120 км Новорижского шоссе. Самое дорогое предложение — трехэтажный особняк на 35 км Волоколамского шоссе площадью 1,3 тыс. кв.м с 1 га придомовой территории и вертолетной площадкой. Его можно арендовать на три новогодних дня за 700 тысяч рублей.

В целом цены на аренду коттеджей в период длительных новогодних праздников выше на 30-50% по сравнению с тем же периодом в непраздничное время, подсчитала Наталья Розенблюм. «В то же время надо понимать, что высокая заполняемость и длительные отпуска зачастую негативно сказываются на состоянии номерного фонда», — отмечает Розенблюм.

В регионах средняя стоимость посуточной аренды коттеджей в выходные дни повышается на 50-60%, в предновогодние дни стоимость в 2-6 раз выше, чем в любой другой день года.Так, по данным портала недвижимости N1.RU, аренда коттеджа на новогодние праздники в Новосибирске обойдется в среднем в 42 тысячи рублей, в Красноярске — в 34 тысячи рублей, в Екатеринбурге — в 78,4 тысячи рублей.

дом за домом

Константин Курепин – выпускник Военного университета Министерства обороны. Он вышел на пенсию сразу после окончания учебы и открыл туристическую фирму ООО «Дрим Тур». Этот бизнес был на подъеме в начале 2000-х и не требовал больших вложений на старте.На запуск пошли деньги, которые Курепин отложил на второе высшее образование — около 200 тысяч рублей.

Параллельно с основным бизнесом Константин решил сдать в аренду дом в подмосковной деревне Рыбаки, доставшийся ему в наследство от родителей. Двухэтажный коттедж площадью 150 кв.м с территорией 15 соток, беседкой и прудом, сдал семье на долгосрочной основе. Но эксперимент оказался не очень удачным — всего за два года жильцам удалось «убить» дачу.Курепин сделал ремонт и стал сдавать дом через «Авито» посуточно. В будние дни дача обычно была пуста, но почти каждые выходные удавалось заработать около 10 тысяч рублей.

В 2011 году Курепин купил у друга семьи еще один коттедж недалеко от горнолыжного курорта Сорочаны. «Мужчина много лет жил за границей, и этот дом был для него дырой в кошельке. Поэтому он очень обрадовался, когда я предложил купить дом, пусть и дешевле рынка», — вспоминает Константин.Трехэтажный коттедж площадью 250 кв. м с бассейном, сауной и 14 сотками земли достался предпринимателю всего за 3,5 млн руб. Еще около 1,5 млн рублей, взятых в кредит, ушло на ремонт. Предприниматель также начал сдавать новую недвижимость посуточно — этот дом приносил Константину уже 20 тысяч рублей. на выходные.

В 2012 году подработка превратилась в полноценный бизнес. С Курепиным связался знакомый, который несколько лет назад построил шесть дач в поселке Мышецкое под Солнечногорском под Москвой, планируя их продать.Но кризис обрушил спрос на недвижимость, и дома простаивали. Узнав, что Курепин уже сдает два собственных дома, она предложила ему взять эти дачи в управление. Константин заключил с хозяином договор, по которому сдавал дома в аренду и следил за их состоянием. Прибыль делится пополам.

С этого момента доходы от сдачи жилья в аренду стали превышать прибыль, которую приносил туристический бизнес, и Константин передал управление турфирмой жене.В то же время он зарегистрировал бренд Luxury Cottage и начал управлять домами от имени своего ООО «Дрим Тур». Но по закону юридическое лицо не может сдавать жилые дома в аренду – в этом случае имущество должно быть передано в нежилой фонд. Чтобы «не морочиться с документами» и при этом работать легально, Курепин придумал схему: собственник домов сдавал их в аренду Dream Tour, а компания, в свою очередь, выступала посредником в аренде жилья. имущество арендатору.


Основатель и владелец Luxury Cottage Константин Курепин (Фото: Олег Яковлев/РБК)

Бизнес на болотах

Первое время жена Константина отвечала за уборку дач, а сам работал сантехником, грузчиком и администратором. «Мне все еще нравится — чтобы заниматься этим бизнесом, нужно быть руководителем до мозга костей», — говорит он. Но вскоре выяснилось, что эффективно управлять несколькими коттеджами, разбросанными по Подмосковью, очень сложно.Предприниматель решил продать дачу в Сорочанах и дом в поселке Рыбаки. На вырученные деньги он решил масштабировать бизнес: купить собственную землю и начать строительство. Денег не хватало, и на семейном совете было принято решение продать еще и квартиру в Зеленограде, в которой жила младшая сестра Константина Анна (в 2016 году она присоединилась к семейному бизнесу). Мать предпринимателя, только что вышедшая на пенсию, тоже стала помогать.

Предприниматель вложил около 5 млн рублей в покупку 3.Земельный участок 5 га в селе Покров. собственные и кредитные средства. «Площадка была, мягко говоря, не в самом выгодном месте, — признается Курепин. — Приземлитесь посреди леса, на болото. Там было трудно даже ходить, не то что строить». На согласование документов, планов и получение разрешений ушло два с половиной года. Фундамент первого коттеджа был залит только в начале 2014 года.

Но игра стоила свеч, уверен Курепин. «Дачи посреди леса, свежий воздух, ни души вокруг», — хвастается он.«Мы расположили домики так, чтобы гости не пересекались, даже не видели друг друга и отдыхали максимально комфортно». Такое расположение помогло решить проблему с соседями: в Рыбаках и Сорочанах местные жители часто жаловались на шумные группы гостей. «Теперь у нас среди соседей только лисы, лоси и кабаны», — говорит Константин. «Они в целом миролюбивые, разве что таскают еду со столов».

Внутри коттеджи также отличаются от обычных домов.Свободного пространства для отдыха должно быть как можно больше, а значит много жилых комнат и большая прилегающая территория. «Важен не только комфорт, но и эстетика, — говорит Константин. «Наши домики рассчитаны на группы до 22 человек, и всем нужно где-то спать. Необходимо создать как можно больше спальных мест, но при этом не превращать спальни в бараки.

Рантье экономика

По словам Константина, строительство одного коттеджа вместимостью 10-12 человек обходится в среднем в 10 млн рублей.Участок 15-20 соток в экологически чистом районе Подмосковья с хорошей транспортной доступностью можно купить за 2-3 млн рублей. На сам процесс строительства тратится около 5,5 млн рублей, еще 1,5 млн рублей уходит на согласования, коммуникации и обустройство инфраструктуры (подъезды к дому, придомовая территория с беседками и мангалами).

Если получить разрешения и самому контролировать работу бригад, можно сэкономить несколько миллионов. Так, для Luxury Cottage строительство шести коттеджей обошлось в 46 миллионов рублей, 10 миллионов из которых Константину пришлось взять в кредит.Сейчас обслуживание кредита обходится ему в 300 тысяч рублей. «Этот бизнес крайне не прибыльный — я вкладывал доход от продажи имущества, кредиты и продолжаю вкладывать почти все, что зарабатываю. И я понимаю, что этот бизнес не скоро окупится, — признается предприниматель. — Но это фундаментальное дело, дающее уверенность в завтрашнем дне — ведь построенные дома никуда не денутся». По подсчетам РБК, сдача домов приносит Курепину около 300 тысяч рублей в месяц.доходы после погашения банковских кредитов.

Если бизнес продолжит развиваться такими же темпами, окупить вложенные средства можно будет за 10-15 лет работы. Если, конечно, российские власти не будут ежегодно повышать налоги на недвижимость. Если в 2015 году Курепин заплатил за 3,5 га своей земли 15 тысяч рублей, то в 2016-м — уже 150 тысяч рублей.

Январские праздники, приносящие предпринимателю основную прибыль, делятся на три скачки: с 31 декабря по 3 января, с 3 по 6 января и с 6 по 9 января.В этом году все места были распроданы до середины ноября. Коттедж на Новый год будет стоить 100 тысяч рублей, на другие даты — втрое дешевле. В обычные дни аренда стоит 32 тысячи рублей. на выходные. Новогодние каникулы 2015/16 года, по подсчетам РБК, принесли предпринимателю около 1,3 млн рублей. выручки, в этом году он планирует увеличить новогодний оборот до 2,5 млн руб.

В праздничные дни спрос на этом рынке всегда превышает предложение.В целом рынок загородного отдыха в Подмосковье не заполнен, уверен Константин Курепин.

«Мы развиваем инфраструктуру на воде, и вся наша деятельность происходит исключительно летом, — говорит Алексей Колмогоров, владелец яхт-клуба «Пеликан». «В межсезонье и зимой мы все сдаем в аренду из соображений оптимизации расходов». В предстоящие новогодние праздники три коттеджа на территории яхт-клуба принесут компании, по прогнозам Колмогорова, до 620 тысяч рублей.выручки и до 400 тыс. руб. чистая прибыль.

Чтобы успеть навести порядок в доме между праздничными забегами, Курепин нанимает дополнительно десять уборщиков. Арендаторы оставляют залог в размере 10 тысяч рублей, но зачастую ущерб превышает эту сумму — гости ломают мебель, технику и рисуют на стенах.


Основатель и владелец Luxury Cottage Константин Курепин (Фото: Олег Яковлев/РБК)

Китайские перспективы

Сейчас Luxury Cottage сдает в аренду 13 коттеджей: семь управляемых коттеджей (еще один собственник сдал Курепину в 2016 году) в Мышецком, пять собственных домов и одну двухэтажную баню в ЖК «Покров».На территории в 1,5 га (остальные 2 га еще не освоены) есть пруд, который зимой превращается в каток, беседки, сеть специально прорытых каналов («чтобы было как в Европе») и даже частная ферма. «Муж моей мамы очень любит животных и постоянно заводил в доме, где они живут, то кроликов, то кур. Маме это надоело, и она отправила его разводить животных в лес, в Покров, — рассказывает Константин. Так рядом с дачами поселились индюки, куры, утки, гуси и один поросенок.Он пробовал продавать гостям яйца и крольчатину, но понял, что на фермерстве много не заработаешь — вырученные деньги не покрывают даже стоимости продуктов. Зверинец превратился в контактный зоопарк и привлекает семьи с детьми.

Курепин сдает коттеджи через собственный сайт, сотрудничает с рядом агрегаторов (Booking.com, TVIL, Airbnb и др.) и 40 турагентствами. Предприниматель отдает агентствам 10% с каждой сделки. Оставшиеся 2 га земли он собирается застроить двойными домами, наладить контакт с корпоративными клиентами и туристами.Коттеджи нужны не только для отдыха.

«Многие приезжают из регионов, чтобы посмотреть Москву, но отелям они предпочитают загородный дом, — говорит Константин. Рассчитывает он и на иностранных туристов: представители китайских компаний, например, уже обсуждают сотрудничество с Luxury Cottage. «Сейчас популярен туристический all inclusive — встретим делегацию, заселим людей в коттедж, предоставим места для деловых переговоров и покажем Москву», — говорит предприниматель.

Жилье для отпуска Casa Blanca

Casa Blanca Beach Resort включает в себя апартаменты с видом на залив и частные виллы.Каждая вилла и апартаменты находятся в индивидуальной собственности. Минимальный срок пребывания 5 или 7 ночей, в зависимости от владельца.

Каждый номер в Casa Blanca оформлен в индивидуальном стиле и полностью меблирован, включая все кухонные принадлежности и постельное белье, включая пляжные полотенца. В них есть кондиционер/отопление с индивидуальным контролем, цветной телевизор с кабельными каналами, Wi-Fi, телефоны и полностью оборудованные кухни.

Беспроводной доступ в Интернет предоставляется в клубной зоне. На курорте есть несколько прачечных.

Crescent Beach известен во всем мире благодаря нашему лучшему белоснежному песку и продолжает оставаться одним из 10 лучших пляжей в Соединенных Штатах.

                                                     

Отличный пляж для прогулок и купания. В шезлонгах и двух теневых кабинках можно расслабиться и полюбоваться красивым пляжем Полумесяца в Мексиканском заливе.

Вечером, перед заходом солнца, гости собираются на берегу залива, чтобы полюбоваться непревзойденными закатами, поговорить о прошедшем дне и отдыхе в раю.

Наш большой бассейн с подогревом, расположенный рядом с зданием клуба, имеет террасу с большим количеством места для отдыха на солнце или чтения в тени столика с зонтиком.

В комфортабельном клубе/игровой комнате есть бильярдный стол, пианино, стол для пинг-понга, телевизор и библиотека.

Отель Casa Blanca находится в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и магазинов Crescent Beach Village, а Siesta Key Village находится всего в нескольких минутах езды на север от острова Ки.

Сарасота находится прямо напротив моста Стикни-Пойнт, где есть множество развлечений, магазинов, ресторанов и достопримечательностей, в том числе Mote Marine, музеи Ringling, зал исполнительских искусств Van Wezel, а также репертуарный театр и сады Selby.

Виллы Каса Бланка                                                                                      

Наши виллы расположены между бассейном и знаменитым пляжем Кресент. Каждая вилла оформлена в индивидуальном стиле, полностью оборудована и профессионально благоустроена.

В большинстве вилл есть накрытая веранда со столом и стульями для обеда и отдыха. У тех, у кого нет веранды, салон больше.

Виллы имеют 1 или 2 спальни и от 1 до 2 ванных комнат.Услуги прачечной доступны на территории в местах общего пользования. В некоторых подразделениях есть удобства внутри устройства.

Наши апартаменты на берегу залива                                                           

Апартаменты Каса Бланка

Наши апартаменты расположены прямо на великолепном пляже Кресент с беспрепятственным видом на пляж и прекрасные воды Мексиканского залива.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.