Шале в альпах – Аренда роскошных шале в Альпах · Chaletowners

Разное

10 лучших шале в Альп-д’Юэз, Франция

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках.

Популярные языки среди пользователей в России
  • Русский
  • English (UK)
  • English (US)
  • 简体中文
  • Français
  • Deutsch
Все языки
  • English (UK)
  • English (US)
  • Deutsch
  • Nederlands
  • Français
  • Español
  • Español (AR)
  • Català
  • Italiano
  • Português (PT)
  • Português (BR)
  • Norsk
  • Suomi
  • Svenska
  • Dansk
  • Čeština
  • Magyar
  • Română
  • 日本語
  • 简体中文
  • 繁體中文
  • Polski
  • Ελληνικά
  • Русский
  • Türkçe
  • Български
  • العربية
  • 한국어
  • עברית
  • Latviski
  • Українська
  • Bahasa Indonesia
  • Bahasa Malaysia
  • ภาษาไทย
  • Eesti
  • Hrvatski
  • Lietuvių
  • Slovenčina
  • Srpski
  • Slovenščina
  • Tiếng Việt
  • Filipino
  • Íslenska

www.booking.com

Шале — полный гид по стилю

Когда-то хижины пастухов служили надежной защитой от непогоды и диких зверей, сегодня интерьер, выполненный в стиле шале, является прекрасным убежищем от невзгод и стрессовых ситуаций.

Особенности стиля шале в интерьере

Интерьеры в альпийском стиле по-сельски просты, уютны и лаконичны. В давние времена их дополнительно не отделывали, используя присущую камню и дереву природную структуру, которая рассматривалась как естественное украшение. Со временем при отделке каменных стен начали применять разнообразные штукатурные смеси, которые впоследствии стали расписывать, а деревянные стены украшать резьбой и покрывать лаком. Таким способом владельцы шале пытались добавить изящества в простой интерьер.

Шале любит все природное, натуральное, экологичное

Данный стиль любит все природное, натуральное, экологичное. Основой интерьера является сочетание камня и дерева, которые используют как основу и фон для создания дизайна. Во внутреннем убранстве альпийских домов применяют каменную и деревянную отделку, в крайнем случае, имитирующую дерево и камень. В декоре используют натуральные материалы естественных тонов — грубая шерсть, некрашеный лен, хлопок, мех, кожа, присутствуют натуральные шкуры зверей.

Потолки в стиле шале высокие, деревянные и обязательно с крупными деревянными балками темного цвета, которые передают атмосферу домика в горах, в современном интерьере – это, конечно, элемент декора. В качестве материала используется древесина дуба и хвойных пород деревьев – сосны, ели, лиственницы, кедра. Рельефная поверхность дерева, как правило, изобилует трещинами, сучками и неровностями, подчеркивая естественную красоту природы.

Стены в шале деревянные или облицованные деревом. Жилые помещения нижнего этажа с каменными стенами, как правило, оштукатуривают или обшивают древесиной хвойных пород. Допускается частичная отделка камнем. На верхних этажах стены и так деревянные, поэтому дополнительная отделка им не нужна. На стенах в качестве колонн, подпирающих потолок, могут выступать деревянные балки. Чаще всего они имеют рустикальный вид, но могут быть и гладко обтесанными. Балки могут обозначать границы функциональных зон или служить основой для мебели.

Полы в альпийском интерьере деревянные с эффектом старины. Обычно они делаются из массивной доски. Ее не красят, а делают лаковое или масляное покрытие с эффектом патины, чтобы поверхность стала матовой или полуматовой. На кухне в большинстве случаев полы тоже деревянные, но могут быть и каменные. Полы цокольного этажа могут быть каменные. Допускается выкладка пола мрамором, гранитом, другим камнем или кафельной плиткой. В качестве декора на пол кладут шкуры животных или натуральные грубые ковры с крупным плетением и узором.

Интерьер в стиле шале не должен казаться новым, поэтому в интерьерах используют искусственно состаренную древесину

Все двери в шале деревянные, подобранные по цвету в тон мебели. Иногда делают выбор в пользу темных тонов. Они достаточно массивные, двустворчатые и без стекол. Часто на них можно увидеть изысканную резьбу или украшения в виде венков из сухих растений.

Интерьер в стиле шале не должен казаться новым, поэтому в интерьерах используют искусственно состаренную древесину. Обычно ее покрывают матовым воском, лаком или морилкой с эффектом патины. Поскольку стиль является исторически сложившимся, то для создания необходимой атмосферы заимствуются предметы интерьера из ретро-стиля. Облупившаяся краска, каменные фигурки и металл с приметами старения, антикварная мебель, старинный фарфор, глиняные кувшины и расписные тарелки подчеркивают дух самобытности и некоторую аскетичность стиля.

Шале позволяет использовать максимально разнообразные варианты и сочетания обработки поверхностей. Например, камень может иметь как грубую «рваную» поверхность, так и отшлифованную. Для стен и потолков используются как грубые, так и гладко обработанные поверхности дерева и штукатурки. Металл и стекло могут быть глянцевыми и матовыми. Право на существование в пределах даже одной зоны имеют изделия из плотного и рыхлого текстиля. При этом, несмотря на разнородность материалов и различные варианты обработки создается единая гармоничная композиция.

Самыми приемлемыми являются оттенки коричневого и бежевого, которые можно дополнить сочными пятнами красного, зеленого или синего цветов

Для шале характерна традиционная планировка пространств. Первый этаж предназначен для хозяйственных и представительских целей, на нем располагаются холл, кухня, гостиная, различные подсобные помещения, а также гостевые комнаты. Второй этаж предназначен для спален, детских комнат, гардеробных и ванных комнат. Мансарда зачастую используется как пространство для рабочего кабинета. Непременным условием альпийского домика является расположение гостиной в самой просторной и светлой комнате.

coolhouses.ru

10 лучших шале в регионе Рона-Альпы, Франция

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках.

Популярные языки среди пользователей в России
  • Русский
  • English (UK)
  • English (US)
  • 简体中文
  • Français
  • Deutsch
Все языки
  • English (UK)
  • English (US)
  • Deutsch
  • Nederlands
  • Français
  • Español
  • Español (AR)
  • Català
  • Italiano
  • Português (PT)
  • Português (BR)
  • Norsk
  • Suomi
  • Svenska
  • Dansk
  • Čeština
  • Magyar
  • Română
  • 日本語
  • 简体中文
  • 繁體中文
  • Polski
  • Ελληνικά
  • Русский
  • Türkçe
  • Български
  • العربية
  • 한국어
  • עברית
  • Latviski
  • Українська
  • Bahasa Indonesia
  • Bahasa Malaysia
  • ภาษาไทย
  • Eesti
  • Hrvatski
  • Lietuvių
  • Slovenčina
  • Srpski
  • Slovenščina
  • Tiếng Việt
  • Filipino
  • Íslenska

www.booking.com

Топ-5 шале в Альпах с потрясающим видом | Houseville | Издание

Если отдых для вас – это не только лыжи, рестораны, бокал глинтвейна и прочие радости apre-ski, но и релакс с созерцанием, мы предлагаем вам полюбоваться пятью шале с бесподобным пейзажем из окон. Эти шале – настоящие галереи картин, автор которых – сама природа.

1. Швейцария, Вербье


Посмотреть шале

Горный дом в снегах, где благодаря расположению на возвышенности у вас есть возможность любоваться горами практически из любой точки. Даже из горячей пенящейся ванны джакузи среди искристого снега, в которой вы сможете понежиться под открытым небом с бокалом шампанского в руках.

Шале состоит из пяти уровней, соединенных между собой лестницей и лифтом. Вы можете собрать здесь большую семью или пригласить компанию до 14 друзей или коллег. В дизайнерских интерьерах используется дерево, мех, стильные детали, которые создают дополнительный уют и комфорт.
Открытая веранда – идеальное место для коктейльной вечеринки и любования закатами. Кстати, в ясный солнечный день здесь можно даже и позагорать. Горный загар считается самым стойким.

Когда устанете от насыщенного лыжного дня, в вашем распоряжении будут: спа-зона с бассейном, тренажерный зал с самым современным оборудованием, tv-комната, массажный кабинет, винный погреб. В этом шале вы вообще рискуете забыть о лыжах. И наконец-то сможете по-настоящему расслабиться – шеф-повар, официанты, горничные, водитель позаботятся о вашем комфорте.

Прежде чем наступит час заката, будет здорово провести время за чтением книги в лаунж-зоне, накрывшись пледом, отдыхом в спа-салоне или занятием йогой. А затем вернитесь к своим друзьям, чтобы выпить с ними бокал глинтвейна у камина.

2. Франция, Мерибель

Посмотреть шале

Шале на Route de la Renarde – одно из самых популярных мест для отдыха в Мерибеле. До ближайшей лыжни всего 150 метров, до ключевых курортных точек – 200, до подъемника – 400. Но не только это делает его идеальным местом для зимних каникул.

Здесь ваш отпуск будет наполнен атмосферой настоящей рождественской сказки благодаря невероятным пейзажам. Стеклянные двери от пола до потолка открывают вид на мягкие склоны и сверкающий снег, который так и зовет к себе.

Шикарный дизайн с элементами старинного савойского стиля проявляется в мелких деталях – произведениях искусства, элементах декора, мебели, дереве, которое было использовано даже для отделки ванных комнат. Старинная печь на кухне, уютный камин в гостиной, кожаные диваны и кресла – все настраивает на расслабленный отпускной лад.

Большая терраса словно создана для уютных семейных обедов с фондю. Включите музыку и наслаждайтесь горными видами. Можете представить, как тут хорошо в солнечный день большой компанией (кстати, дополнительный бонус зимой – бесплатное шампанское!). Вернувшись после катания на лыжах, тут будет чем заняться – джакузи, хаммам, бассейн, домашний кинотеатр, библиотека, винный погреб. У вас будет возможность насладиться редким коллекционным вином, прежде чем попробовать ужин от шефа.
Из всех шести спален открываются потрясающие горные виды – просыпаясь и засыпая, вы будете любоваться ими.

3. Швейцария, Церматт

Посмотреть шале

Яркий пример современной архитектуры, поразительная эстетика прямо со страниц дизайнерского журнала и элегантный интерьер, словно вы в гостях у родственника-аристократа.
Но главное – головокружительные виды на Маттерхорн и Церматт, которые открываются с террасы и из панорамных окон столовой! Ими можно любоваться у камина, укутавшись уютным пледом за чашкой чая с настоящими горными травами.

Пространство шале настолько хорошо организовано – тут может с комфортом разместиться 10 взрослых и 4 ребенка. Пять спален с большими панорамными окнами оформлены в нежных пастельных тонах. Балконы обращены к югу, где всегда более тепло и светло. Лаунж оборудован камином, бар соединен с гостиной, есть домашний кинозал.

В оздоровительном центре (тоже с видом на гору Маттерхорн во всей ее красе) вы сможете провести целый день. После сауны оцените горячую купель прямо в снегу. Чай, кофе в постель, канапе с аперитивом перед ужином и конечно, восхитительные ужины от шефа. Вы человек азартный? В этом шале для вас есть дополнительный бонус – игровая комната с бильярдом и столиком для карточных игр.

4. Франция, Шамони

Посмотреть шале

Это шале с его расположением и с видом на Монблан как будто парит высоко в небе. Любоваться горными видами тут можно лежа в ванне, расположенной прямо в вашей спальне, и сидя в шестиместном джакузи. А как приятно после активного дня на лыжных трассах нырнуть в подогретый бассейн с противотоком!

Элитный тихий район на южной стороне долины Шамони, где находится этот зимний дом с семью спальнями, гарантирует вам покой и полную приватность. Его планировка, дизайн, приятные стильные мелочи сочетают в себе современность, комфорт и возможность наслаждаться окружающей природой. Причем не забыт никто – ни взрослые, ни дети. Если винный погреб и бар станут исключительно территорией взрослых, то игровая комната с бильярдом, настольным футболом, игрушками и горкой – любимым местом для детей.

Камин в гостиной создает уютную атмосферу для общения всей компанией, а кинозал соберет всех вместе для просмотра какой-нибудь новинки. Чем бы вы ни занимались, волшебные виды, открывающиеся практически из каждого уголка, восхищают.

5. Швейцария, Вербье

Посмотреть шале

Спокойный горный оазис, в котором отвлечься и полностью перезагрузиться. Построенное в верхней части Вербье, шале дает возможность любоваться не только горным хребтом, но и городом внизу.

Будет здорово устроить швейцарское застолье в красивой светлой гостиной, совмещенной с кухней в альпийском стиле – это пожалуй, идеальное место для трапезы. Еще одна изюминка этого шале – горячая купель под открытым небом, откуда можно любоваться заснеженными вершинами и закатами даже в самый прохладный вечер.

Это трехуровневое шале с четырьмя спальнями можно назвать семейным, оно словно создано для семейных пар или близких друзей, которые хотели бы отдохнуть вместе, но при этом иметь личное пространство. Камин есть и в лаунж-зоне, и в гостиной. Сервис продуман так, чтобы избавить вас от лишних хлопот –доступны услуги лыжного инструктора, консьерж-сервис, вкусные ужины от шеф-повара, доставка ски-пасов.

Каждое из этих шале впечатляет видами, но, что бы вы ни выбрали, зимний отдых в Альпах – это всегда отличная идея.

houseville.villas

Аренда эксклюзивных шале во Франции

Заезды с субботы по субботу.

Стоимость указана за шале/апартамент за неделю

Выберите дату заезда Заезд 07.12.19 — 75 000 € Заезд 14.12.19 — 75 000 € Заезд 21.12.19 — 120 000 € Заезд 28.12.19 — 200 000 € Заезд 04.01.20 — 120 000 € Заезд 11.01.20 — 75 000 € Заезд 18.01.20 — 75 000 € Заезд 25.01.20 — 75 000 € Заезд 01.02.20 — 100 000 € Заезд 08.02.20 — 100 000 € Заезд 15.02.20 — 120 000 € Заезд 22.02.20 — 100 000 € Заезд 29.02.20 — 75 000 € Заезд 07.03.20 — 75 000 € Заезд 14.03.20 — 75 000 € Заезд 21.03.20 — 75 000 € Заезд 28.03.20 — 75 000 € Заезд 04.04.20 — 75 000 € Заезд 11.04.20 — 75 000 € Заезд 18.04.20 — под запрос

Площадь: 687 м2
Спальни: 8
Вместимость: 15 взрослыхДАТЫ И СТОИМОСТЬ
за 1 неделю на всех гостей. Заезды с СБ по СБ.

Заезд 07.12.19 — 14.12.19 = 75 000 €
Заезд 14.12.19 — 21.12.19 = 75 000 €
Заезд 21.12.19 — 28.12.19 = 120 000 €
Заезд 28.12.19 — 04.01.20 = 200 000 €
Заезд 04.01.20 — 11.01.20 = 120 000 €
Заезд 11.01.20 — 18.01.20 = 75 000 €
Заезд 18.01.20 — 25.01.20 = 75 000 €
Заезд 25.01.20 — 01.02.20 = 75 000 €
Заезд 01.02.20 — 08.02.20 = 100 000 €
Заезд 08.02.20 — 15.02.20 = 100 000 €
Заезд 15.02.20 — 22.02.20 = 120 000 €
Заезд 22.02.20 — 29.02.20 = 100 000 €
Заезд 29.02.20 — 07.03.20 = 75 000 €
Заезд 07.03.20 — 14.03.20 = 75 000 €
Заезд 14.03.20 — 21.03.20 = 75 000 €
Заезд 21.03.20 — 28.03.20 = 75 000 €
Заезд 28.03.20 — 04.04.20 = 75 000 €
Заезд 04.04.20 — 11.04.20 = 75 000 €
Заезд 11.04.20 — 18.04.20 = 75 000 €
Заезд 18.04.20 — 25.04.20 = под запрос

ОСНОВНОЕ

  • Лифт
  • Камин на этаноле
  • Камин на дровах
  • Парковочное место
  • Сейф
  • Сушилка для обуви
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЭТАЖАМ

-1 этаж

  • Спальни
    • Главная спальня: Двуспальная кровать (200×200), Балкон — Сейф — Комод — Гардеробная — Минибар, Отдельная ванная: Ванна — Двойная раковина — Душ — Фен — Полотенцесушитель — Отдельный туалет
  • Гостиная
    • Рабочий стол
    • Камин на этаноле
    • Гостиная с ТВ
0 этаж
  • Гостиная
    • Кухня открытого типа
    • Столовая
    • Терраса
  • Другие зоны
    • Прихожая
    • Спальни
1 этаж
  • Спальни
    • Спальня: Двуспальная кровать (180×200), Балкон — Минибар — Шкаф — ТВ, Отдельная ванная: Душ — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
    • Спальня типа Twin: Двуспальная раздвигающаяся кровать (180×200), Минибар — Шкаф — Терраса — ТВ, Отдельная ванная: Душ — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
    • Спальня: Двуспальная кровать (180×200), Минибар — Шкаф — Терраса, Отдельная ванная: Душ — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
    • Детская: 2 X Двухъярусная кровать (90×200), Шкаф, Отдельная ванная: Душ — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
    • Спальня: Двуспальная кровать (180×200), Балкон — Минибар — Шкаф, Отдельная ванная: Ванна — Душ — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
2 этаж
  • Отдельная ванная комната
    • Душ — Полотенцесушитель — Одна раковина —
  • Туалет
  • Гостиная
    • Бар
    • Камин на этаноле
    • Гостиная с ТВ
    • Терраса
  • Зона отдыха
    • Купель
    • Хаммам
    • Джакузи
    • Бассейн
    • Кинозал
  • Другие зоны
    • Комната для хранения лыж
3 этаж
  • Спальни
    • Комната без окон: Двуспальная раздвигающаяся кровать (160×190), Шкаф — ТВ, Отдельная ванная: Душ по-итальянски — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
    • Комната без окон: Двуспальная раздвигающаяся кровать (160×190), Сейф — Шкаф — ТВ, Отдельная ванная: Душ по-итальянски — Фен — Полотенцесушитель — Одна раковина — Туалет
  • Гостиная
    • Профессиональная кухня
  • Зона отдыха
    • Игровая комната
    • Массажная комната
  • Другие зоны

promo.platinumclub.ru

Шале в Альпах восточной Франции

© Simone Bossi

Горный домик Mountain House в деревне Манигод, регион Овернь-Рона-Альпы на востоке Франции, построен в 2017 году по проекту архитектурной фирмы Studio Razavi architecture. В этой уникальной альпийской долине, известной как популярный горнолыжный курорт, установлены строгие нормы, регулирующие новое строительство. Благодаря этому, здесь многие годы сохраняется традиционный архитектурный язык региона, а появляющиеся шале идеально вписываются в местную культуру и великолепно гармонируют с окружающим горным ландшафтом.

© Simone Bossi

В процессе работы над проектом авторам пришлось тщательно изучать историю архитектуры здешних мест, а затем эту информацию профессионально интегрировали в дизайн дома, наполнив современной интерпретацией традиционного альпийского шале. В результате работы появился этот шикарный односемейный дом в три этажа площадью 200 квадратных метров. Его высота, ширина, склон крыши, размеры окон и строительные материалы соответствуют установленным нормам.

© Simone Bossi

В отличие от большинства шале в долине, фундамент дома выполнен из бетона, а не камня. Кроме того, фасады не имеют никаких декоративных украшений, которые здесь можно увидеть на большинстве строений. Это делает эстетику здания простой и лаконичной. Фасады двух основных этажей отделаны древесиной сосны с ориентацией в разных направлениях, что подчеркивает дифференциацию объема и программы между двумя уровнями здания. Выступы на переднем фасаде защищают основание здания от накопления снега, которого здесь бывает очень много. Окна на верхнем уровне установлены с краю крыши, чтобы в летнее время была защищающая тень.

© Simone Bossi

Цокольный этаж полностью выполнен из бетона. В нем находятся технические помещения, включая вход и автостоянку. На первом этаже дома размещены все спальни, на втором — жилые помещения. Отделка большинства помещений натуральной необработанной древесиной делает пространство теплым и уютным. Естественную палитру дополняют искусственные каменные плитки, которым отделаны ванные комнаты. Эффектное сочетание традиционного интерьера с современными элементами, обилие древесины, мягкие легкие текстуры и спокойное цветовое оформление делают дизайн пасторальным и привлекательным.

© Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi

coolhouses.ru

Шале в заснеженных Альпах — это больше, чем просто дом – Tranio.Ru

Шале — деревянный сельский дом в Альпах. Название происходит от слова calittum, которым в Средневековье называли хижину пастуха. Раньше такие дома использовали в качестве сезонных ферм для молочного скота, который выгоняли пастись в долины в течение летних месяцев. Пастухи жили в шале и делали там сыр и масло. На зиму они уходили, оставляя дома запертыми. Рядом с шале обычно находились «мазо» (mazots) — сараи без окон, в которых хранились разные вещи, нужные в хозяйстве.

С развитием туризма в Альпах шале всё чаще называют не дома пастухов, а курортные дома любителей зимних видов спорта. Это же слово употребляют для обозначения любого дома в альпийском стиле на горнолыжных курортах не только в Европе, но и в США и Канаде. Но традиционные шале можно встретить именно в Альпах — в Швейцарии, Австрии (Тироль), Германии (Бавария) и Франции (Савойя).

Сегодняшние шале, конечно, отличаются от пастушьих домиков. В них есть все современные удобства, включая оборудованную кухню, уютную гостиную с камином и ванную с джакузи. Многие шале расположены всего в сотне метров от местных баров, магазинов и лыжных трасс.

Типичное шале выглядит так:

  • стены из деревянных брусьев;
  • сильно выступающие карнизные свесы;
  • островерхая крыша, покрытая дранкой и камнями для защиты от снега и дождя;
  • два-три этажа;
  • первый этаж часто делают кирпичным или каменным, зачастую он оштукатурен;
  • в отличие от бунгало, в шале нет веранды и террасы — такие постройки рассчитаны на холодные альпийские зимы;
  • балконы на первом и/или втором этаже.

В некоторых шале балконы и крыша украшены резными декоративными элементами. В отделке интерьера часто используется дерево. Из этого материала часто изготовлены мебель, полы и внутренние стены.

Преимущества шале в Альпах:

  • Более половины покупателей приобретают шале для собственного отдыха и одновременно для инвестиций. Такой вид недвижимости позволяет не только наслаждаться зимними видами спорта в эксклюзивных горнолыжных районах, но и получать рентный доход, когда владелец не использует жилье.
  • С окончанием лыжного сезона жизнь в Альпах не замирает. Летом эта местность предоставляет благоприятные возможности для качественного отдыха и занятием разными видами спорта.
  • Инвестиции в шале надежны и приносят постоянный доход. К тому же, цены на этот вид недвижимости постоянно растут, и в случае перепродажи владелец преумножит капитал.

Особенности рынков

По данным Savills, самыми дорогими для покупки жилья являются швейцарские курорты Санкт-Мориц, Вербье, Гстаад и Церматт. В этих городах стоимость квадратного метра превышает 10 000 евро. За ними следуют Давос, Нанда, Гриндевальд, а также французские курорты Валь-д’Изер, Межев и Куршевель, где вторичная недвижимость продается в среднем более чем за 8 000 евро/м². В Австрии считается дорогим только Кицбюэль — это единственный в стране курорт, где средняя цена превышает 7 000 евро/м².

Швейцария

В Швейцарии существуют квоты на приобретение недвижимости нерезидентами: ежегодно на покупку выдается определенное количество шале. Тем не менее, это не отпугивает инвесторов, поскольку рынок этой страны считается одним из самых стабильных в мире. С 2007 по 2011 годы цены на здешнюю горнолыжную недвижимость выросли на 10 %. Жилье в Швейцарии стоит дороже, чем во Франции и Австрии.

Местные курорты находятся на большой высоте и имеют отличную инфраструктуру. Самые популярные места отдыха — Церматт, Давос, Клостерс, Санкт-Мориц и Вербье. В этих городах элитные шале продаются в среднем за более чем 35 000 швейцарских франков/м² (28 000 евро/м²). На небольших курортах, например, в Андерматте, жилье стоит дешевле.

Франция

Французские горнолыжные курорты остаются самыми посещаемыми в Альпах. Самые популярные — Куршевель, Мерибель, Валь-Торанс, Валь-д’Изер, Тинь и Парадиски. Неубывающий поток туристов обеспечивает высокие цены и стабильный спрос на аренду.

Шале во французских Альпах стоит в среднем 8 300 евро/м². Цены в Куршевеле и Валь-д’Изере превышают 12 000 евро/м². Стоимость новых шале премиум-класса может достигать 20 000 евро/м² и больше.

Австрия

Шале в Австрии стоит дешевле, чем в Швейцарии и Франции. Здешняя недвижимость сочетает потенциал долгосрочного роста с приемлемыми арендными ставками. С 2007 года жилье подорожало на 5–15 %, заметнее всего цены растут в городах Кицбюэль, Цель-ам-Зе и Бад-Гаштайн.

Однако по альпийским меркам, австрийские курорты считаются маленькими, и они расположены на небольшой высоте. Самые популярные из них — Кицбюэль, Ишгль, Майрхофен, Лех и Санкт-Антон, Обертауэрн, Бад-Гаштайн, Цель-ам-Зе и Зальбах-Хинтерглемм.

На австрийском вторичном рынке шале продается в среднем за 3 700 евро/м². В Кицбюэле такая недвижимость стоит на 60–80 % дороже, чем на других курортах страны — в среднем 5 800 евро/м². В Санкт-Антоне и близлежащих поселках Лех, Санкт-Кристоф и Цурс большинство шале расположены на окраинах и стоят в среднем 2 400 евро/м².

Предложений — как снега зимой

Самыми востребованными являются шале на престижных оживленных курортах с развитой инфраструктурой, рядом с лыжными трассами, с видом на горы. Многие дорогие шале включают сауны, спа, домашние кинозалы и винные погреба с контролем температуры.

Приобрести шале можно чаще всего по цене от 1 млн до 6,5 млн евро. Неплохой вариант — купить дом в небольшой поселке во французской долине Тарантез. В этой местности новые объекты предлагает компания French Mountain Property. В ее коллекции — шале стоимостью от 525 тыс. до 2,5 млн евро. Дома расположены в поселках Тинь, Ла-Кот-д’Эм, Сент-Фуа, Пезе-Нанкруа, Ле-Планэ, Ландри и других. Все шале продаются с 10-летней гарантией. Это значит, что в течение этого срока владелец имеет право пожаловаться на качество строительства и исправить дефекты бесплатно.

Например, в поселке Сент-Фуа за 1,1 млн евро продается шале Chardonneret площадью 319 м² с тремя спальнями, тремя ванными, гостиной, столовой, кухней и двумя гаражами.

За 2,5 млн евро можно приобрести шале в поселке Тинь-ле-Бревьер, который является частью курорта Тинь. В доме площадью 315 м² шесть спален, шесть ванных, гостиная с камином и обеденной зоной, оборудованная кухня, балкон, терраса, помещение для тренажерного зала и гараж на пять автомобилей. Рядом находятся рестораны и горнолыжная станция.

Более дешевый вариант — шале Bouvreuil в Ла-Кот-д’Эм. Дом стоимостью 525 тыс. евро включает три спальни с ванными. French Mountain Property с помощью дочерней компании Harwood Estates сдает в Ла-Кот-д’Эм три похожих шале. Стоимость аренды — 2 500 евро в месяц. Отсюда открываются виды на долину Пезе, Лез-Арк и Ла-Плань. Дома сдаются вместе с мебелью в течение лыжного сезона и летом. В каждом шале 3–4 спальни, просторная гостиная с камином, оборудованная кухня, балкон и гараж.

На вторичном рынке можно найти более дорогие объекты, полностью готовые к заселению. Так, за 6 млн евро в Межеве можно приобрести шале в современном стиле площадью 315 м². В нем четыре спальни, пять ванных, гостиная, столовая, кухня, домашний кинозал, тренажерный зал и винный погреб.

Прицениваясь к шале, следует помнить, что на конечную стоимость влияет не только площадь жилья, но и высота над уровнем моря, близость к объектам инфраструктуры и расстояние до международных аэропортов.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

tranio.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о